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CANONI

Canoni

CANONE E ADEGUAMENTI NUCLEI FAMILIARI

Il canone degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica è determinato da ACER sulla base dei criteri stabiliti dal Consiglio Regionale dell’Emilia-Romagna con delibera n. 395 del 30/07/2002 e n. 485 del 28/05/2003.

La normativa regionale prevede formule di calcolo diverse, riferite a quattro fasce di reddito individuate.

Ogni anno, su richiesta di ACER, l’assegnatario deve presentare i redditi di tutti i componenti del proprio nucleo familiare, esibendo la certificazione ISE/ISEE (D.Lgs 31.1.98 n.109), ai fini della collocazione in una delle quattro fasce di appartenenza e relativo calcolo del canone di locazione. Il calcolo tiene conto anche della vetustà e della ubicazione dell’alloggio.

La certificazione ISE/ISEE viene rilasciata gratuitamente da qualsiasi Centro di Assistenza Fiscale e va consegnata agli Uffici ACER.
Il canone di locazione è aggiornato con decorrenza 1 Gennaio.

All’assegnatario che non presenta la documentazione, verrà inviata una comunicazione con indicato il termine ultimo per la regolarizzazione della posizione.
Qualora non venga prodotta, senza giustificato motivo, la documentazione richiesta ovvero venga prodotta una documentazione parziale o inattendibile, ACER comunica al Comune il nominativo dell’ assegnatario inadempiente per i provvedimenti conseguenti, applicando, nel frattempo, un canone di locazione maggiorato.

Il nucleo familiare assegnatario può variare in seguito all’uscita di componenti del nucleo stesso. In questo caso è necessario presentarsi, per sottoscrivere il modulo prestampato, all’ufficio utenza di ACER con il nuovo certificato di residenza del componente uscente, rilasciato dal Comune, nonché la certificazione ISE/ISEE aggiornata alla nuova situazione familiare.

Tuttavia, la comunicazione in carta semplice e gli allegati di cui sopra possono anche essere inviati all’Ufficio, per posta, dall’assegnatario impossibilitato a presentarsi.
Accertata la sussistenza della variazione, si provvederà, entro sei mesi (al 1° Gennaio/al 1° Luglio), al ricalcolo del canone.

1. AMPLIAMENTO NATURALE DEL NUCLEO ASSEGNATARIO:

nascita figli e matrimonio. E’ previsto, inoltre, l’ampliamento in caso di affidamento stabilito con provvedimento giudiziario.

2. AMPLIAMENTO DIFFERITO DEL NUCLEO ASSEGNATARIO(CONVIVENZA).

L’ampliamento del nucleo assegnatario a favore di coloro che vi abitano stabilmente è, altresì autorizzato, dal Comune, nei casi seguenti:

  • convivenza stabile more uxorio da almeno 4 anni;
  • presenza di persone anche non legate da vincoli di parentela o affinità,
  • qualora la convivenza abbia carattere di stabilità e sia finalizzata alla reciproca assistenza morale e materiale, da almeno 4 anni.

In questi casi, l’assegnatario deve presentare la comunicazione di inizio convivenza entro un mese. Trascorsi quattro anni ed accertata da ACER e/o Comune la continuità, la stabilità e le finalità della convivenza, a richiesta dell’assegnatario e, ovviamente, in presenza dei requisiti di permanenza nell’alloggio, viene concesso l’ampliamento.

La convivenza comporta la rideterminazione del canone di locazione sulla base della nuova certificazione ISE/ISEE richiesta da ACER, entro il mese successivo alla presentazione della documentazione e riferita a tutti i residenti nell’alloggio.



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