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AFFITTO CASA GARANTITO – AGENZIA CASA
Proprietario: vuoi affittare il tuo appartamento e avere garantito il pagamento del canone di locazione? Vuoi avere assistenza legale per tutta la durata del contratto?
Inquilino: sei in cerca di un alloggio dignitoso in affitto ad un canone concordato ridotto, e senza brutte sorprese? Vuoi che siano rispettati i tuoi diritti contrattuali?
Il progetto Affitto Casa Garantito (ACG) ha lo scopo di fornire alloggi di proprietari privati ad inquilini selezionati, realizzando condizioni di vantaggio rispetto alla situazione di mercato. Tale conseguimento è possibile attraverso l’uso di garanzie economiche, tutele legali, sgravi fiscali, agevolazioni operative. Le risorse necessarie sono messe a disposizione dai Comuni e da altri Enti e Associazioni anche private aderenti all’iniziativa, e sono gestite da ACER Modena.
I contratti di locazione sono stipulati tra privati, con ACER in qualità di garante.
Informazioni: Acer - Via Cialdini 5, 41123 Modena – tel. 059 891 809 oppure 335 127 4014.
Alla pagina MODULISTICA del sito ACER è possibile scaricare documentazione con informazioni di dettaglio valide nei Comuni aderenti all’iniziativa ACG.
NOTA BENE:
il servizio è attualmente attivo per gli alloggi ubicati nel comune di Castelfranco Emilia.
Le nuove stipule contrattuali sono al momento sospese per gli alloggi ubicati nei comuni di Carpi e Campogalliano.
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PROPRIETARI
Agevolazioni
· Reddito imponibile da immobile corrisposto sul 59,5% del canone annuale
· Spese di registrazione di contratto calcolate sul 70% del canone annuale
· Riduzione dell’ICI comunale
· Assistenza nella stipula e registrazione dei contratti
Garanzie
· Copertura contrattuale certa (si veda ammontare e condizioni per i singoli Comuni) per canoni di affitto, spese di condominio non pagate, e per danni da imperizia all’alloggio.
· Assistenza legale e copertura delle spese relative (si veda ammontare e condizioni per i singoli comuni) nei procedimenti di recupero dei pagamenti e di eventuale sfratto.
· Durata, ammontare e condizioni della garanzia specificati in chiaro nei singoli contratti.
Condizioni richieste
· Conformità degli alloggi, degli impianti elettrici, termo-idraulici o gas alle normative vigenti
· Buono stato di conservazione dell’alloggio
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INQUILINI
Agevolazioni
· Possibilità di detrazione IRPEF di quote di affitto
· L’iniziativa è compatibile con i contributi per l’affitto e altri sostegni sociali
Garanzie
· Contratti trasparenti, nella formula di 3+2 anni prorogabili
· Un canone di locazione a canone concordato ridotto
· Tutela dei diritti contrattuali da pare di ACER
Condizioni richieste
· I criteri di adesione e ammissibilità all’iniziativa sono stabilite dai singoli Comuni.
· Si tratta di condizioni di residenza, di occupazione, di reddito (ISE e ISEE), di non proprietà immobiliare.
· Le domande dei potenziali inquilini vanno inoltrate all’Ufficio Casa del Comune ove si intende affittare l’immobile.
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